Der Hamburger Immobiliendienstleister Dahler & Company hat in seiner Analyse des Premium-Immobilienmarkts in der Mainmetropole Frankfurt im ersten Halbjahr 2023 einen erheblichen Rückgang um 60 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum festgestellt. Besonders stark war der Rückgang bei Eigentumswohnungen mit einem angegebenen Quadratmeterpreis ab 10.000 Euro, der bei rund 70 Prozent lag. Auch die Verkaufszahlen im mittleren Preissegment sind um 44 Prozent gesunken. Für die Analyse wurden alle Transaktionen für Eigentumswohnungen mit einem Kaufpreis von über 4.000 Euro pro Quadratmeter sowie Wohnhäuser mit einem Kaufpreis von über 500.000 Euro in allen Stadteilen berücksichtigt. Die Daten basieren auf den Erhebungen des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt.
Darüber hinaus sind auch die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im Segment ab 4.000 Euro pro Quadratmeter zurückgegangen. Bei Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis nun 6.647 Euro, was einem Rückgang von rund 1000 Euro im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Durchschnitt sind die Hauspreise um sieben Prozent gesunken. Tobias Ewald, Geschäftsführer des Dahler-Standorts in Frankfurt, kommentiert die Situation auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt: „Auch hier zeigt sich die Verunsicherung vieler Interessenten, die sich nun ebenfalls auf dem Premiumsegment widerspiegelt.“ Ewald geht davon aus, dass sich das Angebot in diesem Segment vorerst weiter reduzieren wird.
